Wir entwickeln individuelle Investment-Strategien, die zu Deinem Leben, Deinen Zielen und Deiner finanziellen Situation passen. Der VT-Prozess ist unsere starke Linie, um Dich mit Immobilien-Investments ans Ziel zu bringen.
Der VT-Prozess für Deine individuelle Investment-Strategie
Der bewährte VT-Prozess
für Deine Investment-Strategie.
Während unzähliger Immobilien-Investment-Strategien haben wir den VT-Prozess entwickelt. Er bildet die strategisch wichtigen Schritte ab, mit denen ein Immobilien-Investment einfach erfolgreich werden muss. Denn Erfolg ist immer eine Konsequenz und nie einfach nur ein Ziel.
Mit dem VT-Prozess in 9 Schritten zum Vermögensaufbau
Phase I · Analyse
01
Erstgespräch & Situationsanalyse
Wir lernen Dich, Deine Ziele und Deine Situation kennen. Wir analysieren Dein Einkommen, Vermögen, steuerliche Rahmenbedingungen und Wünsche. Du erhältst einen individuellen und nachvollziehbaren Fahrplan, was möglich ist.
Phase I · Analyse
02
Steuerliche & strategische Konzeption
Wir prüfen alle Hebel, die für Dich und Dein Investment relevant sind. Darunter auch Mietmodelle, Steueroptimierung, Abschreibungsmöglichkeiten und Förderungen. So erreichen wir maximale steuerliche Potenziale und Cashflow-Optimierung.
Phase I · Analyse
03
Passende Immobilienart & Investmentstrategie
Bestandsimmobilien, Neubau, Mehrfamilienhäuser, Sonderimmobilien. Wir definieren gemeinsam die passende Strategie, die zu Deinem Ziel passt. Dabei liegt der Fokus auf Rendite, Wertsteigerung und Sicherheit.
Phase II · Umsetzung
04
Exklusive Auswahl an Immobilien
Wir haben direkten Zugang zu Off-Market Immobilien, die nicht auf den regulären Markt kommen. Auf Basis Deiner Strategie und Deines Risikoprofils treffen wir eine Vorauswahl. Wir prüfen Qualität, Lage, Mietrendite und Entwicklungspotenzial.
Phase II · Umsetzung
05
Individuelle Banken-Auswahl
Analyse der besten Möglichkeiten für Finanzierung und Konditionen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken, damit wir die beste Lösung für Dich finden. Ziel sind maximaler Cashflow und minimale Kosten.
Phase II · Umsetzung
06
Kauf & Vertragsabwicklung
Wir begleiten Dich bei Verhandlungen und Kaufvertrag. Dabei stellen wir die rechtlichen und steuerlichen Punkte sicher. Alles transparent und stressfrei für Dich.
Phase III · Begleitung
07
Nachbetreuung & Verwaltung
Auswahl und Betreuung von Verwaltung und Mietverwaltung. Unterstützung bei Mietern, Abrechnungen, Reparaturen. Regelmäßige Objektprüfung und Wertsteigerungsmaßnahmen.
Phase III · Begleitung
08
Weiterer Portfolio-Aufbau
Strategische Planung für nächste Investments. Beratung zu Diversifikation, Standortstrategie und Renditeoptimierung. Dadurch erreichst Du kontinuierlichen Vermögensaufbau mit System.
Optional · Wertrealisierung
09
Exit-Strategie / Verkauf & Wertrealisierung
Auf Wunsch begleiten wir Dich bei Planung des Verkaufs oder der Umstrukturierung der Immobilie. Dadurch können Renditen beim Verkauf unter steuerlicher Berücksichtigung optimiert werden. Für maximale Wertschöpfung ist das der nächste Level.
Jetzt ist es an Dir, mit dem Vermögensaufbau zu beginnen
Wir nehmen uns Zeit für Dich und Deine finanzielle Unabhängigkeit.
Was genau ist der VT-Prozess im Investment?
Ja, Immobilieninvestitionen sind nach wie vor sinnvoll, erfordern aber aufgrund gestiegener Bauzinsen und gesunkener Kaufpreise eine sehr selektive Herangehensweise. Entscheidend ist, dass Standort, Zustand und die Finanzierung exakt zusammenpassen
Welchen Vorteil habe ich vom VT-Prozess?
Das finden wir gerne in einem persönlichen Gespräch heraus. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Wir würden Dir niemals etwas verkaufen, das Du nicht brauchst.
Wie läuft der Vermögensaufbau mit Immobilien bei VT-Immobilien konkret ab?
Der VT-Prozess begleitet Dich in neun klar definierten Schritten vom ersten Gespräch bis zum laufenden Portfolio. Er beginnt mit einer individuellen Situationsanalyse, führt über die steuerliche Konzeption und die Auswahl passender Off-Market-Immobilien bis zur Finanzierung, dem Kauf und der laufenden Verwaltung. Jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf, sodass Du nichts davon selbst koordinieren musst.
Wie lange dauert es, bis man mit dem VT-Prozess die erste Immobilie kauft?
Von der ersten Situationsanalyse bis zur unterschriebenen Immobilie vergehen in der Praxis meist wenige Monate, abhängig von Deiner Finanzierungssituation und der Verfügbarkeit passender Objekte. Da VT-Immobilien direkten Zugang zu Off-Market-Immobilien hat, verkürzt sich die Suche nach einem passenden Objekt oft erheblich im Vergleich zur Eigenrecherche über Portale.
Was unterscheidet einen strukturierten Prozess wie den VT-Prozess von einem klassischen Immobilienkauf?
Ein klassischer Immobilienkauf beginnt meist direkt mit der Objektsuche, ohne vorherige steuerliche und strategische Planung. Der VT-Prozess dreht diese Reihenfolge um: Erst wird die passende Investmentstrategie auf Basis von Einkommen, Steuersituation und Zielen entwickelt, danach erst die Immobilie gesucht. Das reduziert Fehlkäufe und sorgt dafür, dass jedes Objekt wirklich zur individuellen Situation passt.
Jetzt mit dem Vermögensaufbau beginnen.
Wir nehmen uns Zeit für Deine Fragen, Deine Ziele, Deine Wünsche. Für Deine Zukunft. Dass Du uns schreibst, ist alles, was Du jetzt lösen musst, um Deine finanzielle Freiheit anzugehen. Das Teuerste ist immer, wenn man wartet.
Ruf uns an oder schreib uns. Hauptsache, Du machst was!
Jetzt mit dem Vermögensaufbau beginnen.
Wir nehmen uns Zeit für Deine Fragen, Deine Ziele, Deine Wünsche. Für Deine Zukunft. Dass Du uns schreibst, ist alles, was Du jetzt lösen musst, um Deine finanzielle Freiheit anzugehen. Das Teuerste ist immer, wenn man wartet.
Ruf uns an oder schreib uns. Hauptsache, Du machst was!
